Rosemont-La Petite-Patrie : ce que disent les données

Sécurité et criminalité

Sur la dernière année complète de données, 1 730 actes criminels localisés ont été recensés dans l'arrondissement, contre 1 748 sur la période équivalente précédente, soit une variation de -1,0 %. La tendance est donc qualifiée de stable.

Rapporté au parc de logements, le taux s'établit à 20,8, un niveau inférieur à la moyenne de la ville, où la moyenne des arrondissements atteint 23,6. Rosemont-La Petite-Patrie se classe au rang 10 pour le taux de criminalité, le premier rang correspondant au taux le plus bas.

La catégorie la plus fréquente est celle des introductions par effraction, qui représente 31,1 % des actes recensés. On dénombre 538 introductions par effraction, soit 6,5 par rapport au nombre de logements, contre 5,8 pour l'ensemble de la ville : un niveau supérieur à la moyenne de la ville, avec une évolution stable. À noter que, pour l'ensemble de la ville, 15,2 % des actes criminels ne sont pas publiés avec une localisation précise.

Le parc de logements

L'arrondissement regroupe 82 982 logements au rôle d'évaluation foncière. La copropriété y occupe une place mesurée : elle représente 15,6 % des logements, ce qui laisse une large part aux immeubles locatifs et aux propriétés détenues en pleine propriété.

Le bâti est nettement ancien : l'année de construction médiane est 1955 et 61,8 % des logements ont été construits avant la période de référence indiquée au tableau. Pour un acheteur, cela signifie qu'il vaut la peine de porter une attention particulière à l'état de la toiture, de la plomberie, de l'électricité et de l'isolation lors de l'inspection préachat.

Loyers : le contexte régional

Les loyers moyens présentés ici proviennent de l'enquête de 2025 et portent sur l'ensemble de la région métropolitaine de recensement de Montréal. Ils ne décrivent donc pas le marché propre à Rosemont-La Petite-Patrie, mais servent de repère régional.

À l'échelle de la région, un studio se loue en moyenne 1 005 $, un logement d'une chambre 1 131 $, un logement de taille intermédiaire 1 346 $ et les grands logements familiaux 1 625 $. Les loyers réellement demandés dans un arrondissement donné peuvent s'écarter sensiblement de ces moyennes selon le secteur, l'âge de l'immeuble et l'état du logement.

Conseils pratiques pour s'installer

Puisque les introductions par effraction sont ici à un niveau supérieur à la moyenne de la ville, avec un taux de 6,5 par rapport au parc de logements contre 5,8 pour la ville, il est raisonnable de soigner la sécurité de base : serrures de qualité sur les portes et les fenêtres, éclairage des accès, et vigilance pour les logements de rez-de-chaussée ou de sous-sol, fréquents dans un bâti ancien comme celui de Rosemont-La Petite-Patrie.

Du côté de l'assurance habitation, mentionnez à votre assureur l'âge du bâtiment : avec une année de construction médiane de 1955 et 61,8 % de logements anciens, les installations électriques et la plomberie influencent souvent la prime et les conditions de couverture.

Si vous achetez, une préautorisation hypothécaire obtenue avant les visites clarifie votre budget et accélère les démarches. Dans un arrondissement où la copropriété ne représente que 15,6 % des logements, prévoyez aussi d'examiner les documents du syndicat et l'état du fonds de prévoyance lorsque le bien visé en fait partie. Ces informations sont d'ordre général et ne remplacent pas l'avis d'un professionnel.